|
||||||||||||||
|
Jaunais Teritorijas attīstības plānošanas likums
2011. gada 1. decembrī spēkā stājās jaunais Teritorijas attīstības plānošanas likums, kas aizstāja pirms tam vairāk nekā deviņus gadus spēkā esošo Teritorijas plānošanas likumu. Jaunais likums paredz vairākas novitātes.
Likumā noteikts jauns teritorijas attīstības plānošanas dokumenta veids – lokālplānojums. Saskaņā ar iepriekšējo likumu vietējās pašvaldības līmenī bija paredzēti divi plānošanas dokumentu veidi – teritorijas plānojums un detālplānojums. Savukārt saskaņā ar jauno likumu lokālplānojums plānošanas dokumentu hierarhijā ir ierindots starp teritorijas plānojumu un detālplānojumu. Lokālplānojums ir vietējās pašvaldības līmenī izstrādājams ilgtermiņa attīstības plānošanas dokuments, kas attiecas uz kādu administratīvās teritorijas daļu un ir paredzēts kāda plānošanas uzdevuma risināšanai vai teritorijas plānojuma detalizēšanai vai grozīšanai (ciktāl tas nenonāk pretrunā ar vietējās pašvaldības ilgtspējīgas attīstības stratēģiju). Ar šī jaunā plānošanas dokumenta ieviešanu ir paredzēts izslēgt situācijas, kad kādu īstermiņa interešu vārdā ar detālplānojumiem tika grozītas un apietas teritorijas plānojumos noteiktās prasības. Līdz šim likums nenoteica konkrētu termiņu, kādā Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrs ir tiesīgs apturēt pašvaldības izdotos saistošos noteikumus ar kuriem tika apstiprināts teritorijas plānojums. Tas, Satversmes tiesas ieskatā, varēja nonākt pretrunā ar tiesiskās stabilitātes principu. Jaunais likums paredz, ka šādu rīkojumu ministrs var izdot ne vēlāk kā 6 mēnešu laikā pēc teritorijas plānojuma vai lokālplānojuma stāšanās spēkā. Fiziskas vai juridiskas personas var iesniegt ministram iesniegumu par teritorijas plānojuma vai lokālplānojuma apstrīdēšanu 2 mēnešu laikā pēc tam, kad stājušies spēkā saistošie noteikumi. Konstitucionālās sūdzības Satversmes tiesai varēs iesniegt tikai tās personas, kas pirms tam iesniegušas iesniegumu ministram. Detālplānojumi vairs netiks apstiprināti ar pašvaldības saistošajiem noteikumiem, bet gan tiks izdoti kā vispārīgie administratīvie akti, kas attieksies uz konkrēto zemes vienību. Detālplānojumu varēs pārsūdzēt administratīvajā tiesā viena mēneša laikā pēc tam, kad tiks publicēts paziņojums par detālplānojuma apstiprināšanu. Detālplānojumus vairs nevarēs apstrīdēt Satversmes tiesā. Līdz ar to tiek izbeigta līdz šim esošā zemes gabalu īpašniekiem un attīstītājiem nelabvēlīgā kārtība, ka detālplānojumu varēja neierobežoti ilgā termiņā apturēt ar ministra rīkojumu un tā likumību vērtēja Satversmes tiesa. Pašvaldības detālplānojumos varēs noteikt termiņu, kādā uzsākama detālplānojuma īstenošana. Ja šāds termiņš tiks noteikts, tad detālplānojums zaudē spēku tad, ja ir izbeidzies termiņš, kurā bija jāuzsāk tā īstenošana un gada laikā pēc šī termiņa izbeigšanās tas nav pagarināts. Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrija kā par teritorijas attīstības plānošanu atbildīgā ministrija izveidos un pārzinās teritorijas attīstības plānošanas informācijas sistēmu (TAPIS), kurā tiks uzkrāti un darīti publiski pieejami visu līmeņu teritorijas attīstības plānošanas dokumenti un ar teritorijas plānošanu saistītā informācija. Pašvaldībām līdz 2014. gada 31. decembrim būs jāievieto TAPIS spēkā esošie teritorijas attīstības plānošanas dokumenti. Lai uzlabotu attīstības plānošanas dokumentu izstrādes kvalitāti vietējās pašvaldības līmenī un palielinātu šī procesa caurspīdīgumu, ir paredzēts, ka Ministru kabinets izdos noteikumus, kas noteikts konkrētas prasības teritorijas attīstības plānošanas dokumentu izstrādātājiem, konkretizēs katrā no vietējās pašvaldības plānošanas dokumentu veidiem iekļaujamo saturu, kā arī noteikts līgumā par lokālplānojuma vai detālplānojuma izstrādi un finansējumu iekļaujamos nosacījumus. Ministru kabinetam šie noteikumi ir jāizdod līdz 2012. gada 31. maijam. Detālplānojumi, kuru izstrāde uzsākta pirms jaunā likuma spēkā stāšanās, pabeidzami atbilstoši to normatīvo aktu prasībām, kas bija spēkā to izstrādes uzsākšanas dienā, bet ne vēlāk kā līdz 2012. gada 31. decembrim. Atpakaļ uz sākumu Grozījumi likumā „Par pievienotās vērtības nodokli”
2011. gada nogalē steidzamības kārtībā kārtējo reizi tika grozīts likums „Par pievienotās vērtības nodokli”. Grozījumi pārsvarā ir saistīti ar reversā pievienotās vērtības nodokļa („PVN”) piemērošanu būvniecības pakalpojumiem un PVN piemērošanu nekustamā īpašuma pārdošanai.
Grozījumi likumā „Par nekustamā īpašuma nodokli”
Grozījumi likumā „Par nekustamā īpašuma nodokli precizē ar nekustamā īpašuma nodokli („NĪN”) neapliekamo nekustamo īpašumu objektu saraktu. Proti, netiek apliktas sociālās dzīvojamās mājas un dzīvokļi. Ar 2012. gadu ar NĪN būs apliekamas dzīvojamo māju palīgēkas (garāžas, pagrabi, šķūnīši u.c.), kas pārsniedz 25m2,kā arī inženierbūves – laukumi, kas tiek izmantoti kā transportlīdzekļu maksas stāvlaukumi, ja pašvaldība to ir noteikusi savos saistošajos noteikumos, kas izdoti līdz pirmstaksācijas gada 1. oktobrim.
Atpakaļ uz sākumu
Sākot ar 2013. gada 1. janvāri pašvaldībām būs iespēja noteikt NĪN likmi no 0,2% līdz 3% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības, ietverot to savos saistošajos noteikumos ne vēlāk kā līdz pirmstaksācijas gada 1. oktobrim. Ja pašvaldība šo iespēju neizmantos, tiks piemērotas likumā noteiktās likmes, proti 1,5% no nekustamā īpašuma kadastrālās vērtības zemei, inženierbūvēm un ēkām vai to daļām, izņemot dzīvojamās mājas, kurām, atkarībā no to kadastrālās vērtības, piemērojamās NĪN likmes ir no 0,2% līdz 0,6% no kadastrālās vērtības. Saskaņā ar jaunajiem grozījumiem, ja nodokļa maksātājs nav deklarējis dzīvesvietu likumā noteiktajā kārtībā un nav paziņojis nodokļu administrācijai adresi, kurā viņš ir sasniedzams un likumā noteiktajā termiņā nav paziņojis par to, ka nav saņēmis maksāšanas paziņojumu, nodokļa maksāšanas paziņojums sūtīts netiek, bet nodokļa aprēķins stājas spēkā kārtējā taksācijas gada 22. martā. |
||||||||||||||
Šī ziņu vēstule ir ZAB RAIDLA LEJIŅŠ & NORCOUS publikācija un nav uzskatāma par juridisku padomu vai juridisku atzinumu parjebkādiem tajā minētiem faktiem vai apstākļiem. Mēs esam pielikuši pūles, lai apkopotu un sagatavotu ziņu vēstulē pieejamoinformāciju, taču mēs negarantējam informācijas pareizību, pilnību vai aktualitāti. Ziņu vēstules saturs paredzēts vispārīgai informācijai,un mēs iesakām konsultēties ar juristu par Jums aktuālu konkrētu situāciju, precizējot Jūs interesējošos juridiskos jautājumus. |
||||||||||||||
